ベランダ防水の費用を解説！

ベランダ防水の費用はいくら？松戸市で工法ごとの違いと相場を解説

ベランダの床にひび割れができたり、表面の塗装が剥がれたりしていても、雨漏りが起きていなければ、そのままにしてしまうことがあります。

しかし、ベランダは雨水にさらされる場所です。防水層が傷んで水が浸入すると、階下の天井や建物の下地にまで被害が広がるおそれがあります。

この記事では、松戸市でベランダ防水を検討している方に向けて、工法別の費用相場や特徴、補修が必要な劣化症状について解説します。

ベランダ防水のやり替えが必要な劣化症状

次のような症状が見られる場合は、防水層まで劣化している可能性があります。

• 床面にひび割れが発生している
• 防水層が膨れたり浮いたりしている
• 表面が剥がれて下の層が見えている
• 歩くと床が柔らかく感じられる
• 雨が降ったあとに水たまりが長く残る
• 床と壁の立ち上がり部分に隙間がある

こうした症状を放置すると、雨水が下地に浸入し、建物内部の腐食や雨漏りにつながるおそれがあります。

特に、ベランダの下にある部屋の天井にシミが発生している場合は、すでに雨水が浸入している可能性があるため、早めの調査が必要です。

また、排水口に落ち葉や土などが詰まっていると、雨水が流れずにベランダにたまってしまいます。

松戸市でも台風や集中豪雨によって短時間に強い雨が降ることがあるため、排水口は定期的に掃除しておきましょう。

ベランダ防水の費用相場

ベランダ防水の工法ごとの違い

ベランダ防水には、主にFRP防水・ウレタン防水・塩ビシート防水の3種類があります。

それぞれ施工方法や特徴が異なるため、既存の防水層や建物の構造に合わせて選ぶ必要があります。

FRP防水

FRP防水は、ガラス繊維のマットに樹脂を染み込ませ、硬く丈夫な防水層を形成する工法です。

軽量で強度が高く、人が歩くことによる摩耗にも強いため、戸建て住宅のベランダやバルコニーに多く採用されています。

また、防水層の硬化が早く、比較的短期間で施工できることも特徴です。

ウレタン防水

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗り重ね、継ぎ目のない防水層を形成する工法です。

FRP防水が硬く丈夫な防水層をつくるのに対し、ウレタン防水は柔軟性があり、建物の動きや下地の変形に対応しやすいことが特徴です。

また、複雑な形状のベランダにも施工しやすく、既存の防水層の上から重ね塗りできる場合もあるため、特にベランダの防水改修に適しています。

塩ビシート防水

塩ビシート防水は、塩化ビニル樹脂製の防水シートを敷き、接着剤や固定金具を使って施工する工法です。

耐久性が高く、広い面積を効率よく施工できるため、マンションの共用廊下や屋上などで多く採用されています。

一方、複雑な形状のベランダや凹凸の多い場所では、シートの加工や継ぎ目の処理が難しくなるため、施工場所によってはほかの工法が適していることもあります。

松戸市のベランダ防水なら株式会社ケンソウへ

よくある質問

ベランダだけの防水工事も依頼できますか？

はい、株式会社ケンソウではベランダのみの防水工事にも対応しています。現地調査で劣化状況を確認し、必要な施工内容をご提案します。

雨漏りしていなければ防水工事は必要ありませんか？

雨漏りが発生していなくても、防水層が劣化していることがあります。表面にひび割れや膨れ、剥がれなどが見られる場合は、雨漏りにつながるおそれがあるため、早めの点検や補修をおすすめします。

ベランダ防水の調査や見積もりは無料ですか？

はい、株式会社ケンソウでは出張調査とお見積もりを無料で行っています。防水層の状態や補修が必要な箇所を確認し、工事内容と費用をご案内します。

まとめ

ベランダ防水の費用は、10㎡あたりウレタン防水で5万～10万円程度、FRP防水と塩ビシート防水で6万～9万円程度が目安です。

防水層が良好な状態であれば、2万～4万円程度のトップコートの塗り替えで対応できることもあります。ただし、ひび割れや膨れ、剥がれなどが発生している場合は、防水層の補修や再施工が必要になることがあります。

株式会社ケンソウでは、松戸市を中心にベランダ防水や雨漏り修理を行っています。ベランダの劣化や防水工事の費用についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

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